客厅和阳台之间的窗台高度约为45厘米
2018年1月30日，现代快报记者接到南京市民胡先生（改姓）的投诉，称他去年在南京市浦口区万科普雷山买了一套房子，但收到的时间比较早。今年。住在屋子里的时候，被屋子一个奇怪的设计吓傻了——屋子的客厅和阳台被一扇窗户隔开，进出阳台都很不方便。万科普雷山被征收房屋四楼的所有居民。
新的送货上门
客厅和阳台之间有一道“门槛”
胡先生说，他是在去年5月左右买下了这栋万科普瑞山的房子。“房子124平米，今年元旦开发商通知他收房，一进门，胡先生就发现客厅和阳台，有一个大窗户相连。
“按照常识，客厅和阳台一般都是用落地推拉门隔开，方便进出阳台，但如果是窗户，就意味着每次去阳台，跨过一个很高的窗台，我真不明白开发商为什么要做这样的设计。”
胡先生还告诉记者，发现这种情况后，他立即与小区物业沟通，询问是否可以改造窗户，将原来的窗户换成普通的推拉门。但是物业告诉我，窗户下面的窗台和上面的横梁是承重结构，以后不能改造。胡先生担心设计会给以后房子的使用带来很多不便，目前还没有办理关门手续。
“我买房子的时候，不管是参观的样板间，还是销售人员的口头通知，还是购房合同，都没有提到这个窗隔断，早知道是这样的设计，我绝对不会买这套。房子。” 胡先生说。
记者调查
本批次所有4楼房源设计相同
1月31日，记者在胡总的陪同下，来到了他购买的新房。
记者在现场看到，胡先生的客厅与阳台的连接处确实是一扇大窗户做的隔断，窗户下方的高度至少有45厘米。记者现场体验了进出阳台的过程，发现确实很不方便。如果家里有老人和小孩，这样的设计甚至会增加跌倒的风险。
“我们这批一共交付了100多套房子客厅窗户小设计方案，四楼的住户、客厅、阳台全部采用这种隔断设计，其他楼层没有。”
除了阳台和客厅一窗隔开，记者在采访中还发现，胡先生家南边的空调和北边的露台顶也是连接到整个单元的落水管客厅窗户小设计方案，这意味着下雨时，房子会被损坏。顶层的所有排水将优先集中在胡先生家所在的平台上。如果地板上的排水不畅，胡先生的房子肯定会出现渗水和异味的困扰。
据小区一位物业人士介绍，上述两个问题仅出现在这批万科普瑞山交付房屋的4楼，大约不到20户。公司正在就此与开发商进行协商，希望开发商能够对这样的设计进行整改。
在万科普瑞山物业工作人员看来，这样的设计确实很不人道，会对后续的装修和入住造成一定的影响。
万科回应
窗户结构不得改动，卖房时告知客户
关于这批万科普岳山交付过程中出现的设计问题，开发商和物业方面有没有提出相关的解决方案？小区物业的一位客服人员表示，由于连接客厅和阳台的窗户的窗台是承重结构，绝对不允许砸坏或改造。如果业主不能接受这样的设计，只能与万科地产协商。
胡先生还表示，他之前就此事与开发商沟通过，但得到的答复是设计符合规范，没有问题，至今没有向他提出解决方案。
记者还电话采访了南京万科地产的一位负责人。对方表示，业主反映的窗台设计称为“反窗台结构”，是为建筑美观的需要而设计的。由于这部分靠近阳台，地下铺设了防水层，所以这个“防地坎”部分的高度会比较高。“这个防地坎确实是一个重要的承重结构，破坏和装修都会影响房子的安全，所以绝对不能搬。而且我们在卖房子的时候，也跟业主说了建造上的区别。 “这件事我们今天就跟屋主商量，先联系屋主了解情况。”
文章来源:https://www.sohu.com/a/220436551_255783
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